В чем успех бюджетного жилья в Подмосковье?

26.02.2021 22:18

Москва с завидной регулярностью расширяет свои границы, постепенно поглощая подмосковные поселки и деревни. Уже сегодня открываются новые станции метро за пределами МКАД. В целом вся инфраструктура Подмосковья, и транспортная, и торгово-развлекательная развита не хуже московской. Все это положительно влияет на рост спроса на квартиры в подмосковных новостройках. Причина тому очевидна – их стоимость заметно ниже квартир московских новостроек. Благодаря транспортной доступности к работе или учебе в столице, у подмосковной недвижимости есть один недостаток – отсутствие московской регистрации.

Сравнительно низкие цены на квартиры в Подмосковье также имеют тенденцию к постепенному росту. Причины тому и общие тенденции рынка новостроек, рост их популярности у покупателей и пр. Только за последние двенадцать месяцев средний показатель роста стоимости квартир в подмосковных новостройках составил порядка 25 процентов. В абсолютном значении средняя стоимость квадратного метра жилья в Подмосковье составляет на сегодня 132600 рублей. Меньше всего общая тенденция к удорожанию недвижимости отразилась на новостройках Балашихи, здесь рост цен минимален и составил менее 9 процентов. Максимальный рост цен в новостройках был зафиксирован в Реутове – практически 50 процентов. Прочие подмосковные города демонстрируют средние показатели роста стоимости первичной недвижимости - в пределах 30-35 процентов.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Относительно конкретных цен на квартиры в новостройках в подмосковных городах, самые дорогие квартиры на сегодня в Красногорске, где один квадратный метр в среднем оценивается в 156400 рублей. Далее, по убывающей, идут Мытищи со средней ценой квадратного метра 154400 рублей и Одинцово – 153700 рублей. Так, в ЖК «Красногорск Парк» минимальный ценник на однокомнатную квартиру (28 кв.м.) эконом-класса составляет 2,7 миллионов рублей. В ЖК «Императорские Мытищи» (эконом-класс) самый бюджетный вариант оценивается в 2,9 миллионов рублей.

Самым дешевым подмосковным городом является Балашиха, здесь средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 99600 рублей. Так, в ЖК «Акварели» (бизнес-класс) однокомнатная квартира стоит 3,33 миллиона рублей. В эконом сегменте, в Балашихе возможно купить однокомнатную квартиру площадью 43 кв.м. за 3 миллиона рублей.