Россия проверяет свою недвижимость в Академгородке на 1,5 млрд. Один из участков уже отдан под застройку

02.08.2021 6:34

Росимущество поручило своему новосибирскому управлению проверить использование недвижимости в Академгородке и центральной части Новосибирска. Объекты были связаны с Сибирским отделением РАН до реформы академии и передачи имущества Министерству науки. Копия письма замглавы Росимущества Алексея Попова оказалась в распоряжении Тайги.инфо.

В списке 28 объектов. Один из них находится в самом центре города — это историческое здание на Советской,18. Дом был построен в 1925 году как контора Текстильсиндиката. Сейчас в нем зарегистрированы десятки фирм, а также работают несколько популярных баров и ресторанов, но по документам Росреестра оно до сих пор проходит как «Институт почвоведения и агрохимии», который физически находится в Академгородке. Его площадь около 9,5 тыс кв. метров, участок под ним — 3,3 тыс. кв. метров. К ним также относится соседний склад на 80 квадратов.

Но большинство объектов находятся в Академгородке. Росимущество должно проверить, как сейчас «фактически используют» здания гостиницы «Золотая долина», знаменитого торгового центра на улице Ильича, магазинов «Золотая роща» на Демакова,3 и Морском проспекте,26, «Рембыттехники» на Демакова, и «Городка» на Морском проспекте,24, а также прилегающие к ним территорий.

Кроме того, интерес Росимущества вызвали стадион за ДК «Юность» на проспекте Строителей. Его кадастровая стоимость, по данным Росреестра, лишь 20,7 тыс. рублей при площади около 2 га.

Еще один знаковый участок в Академгородке — лесной массив между гостиницей «Золотая долина» и новым корпусов Новосибирского государственного университета. По документам он относится к городским лесам, его площадь — почти 3 га. Часть территории занимает автостоянка, совмещенная с сервисом, которая на публичной кадастровой карте вообще никак не отмечена (участок не разграничен). При этом кадастровая стоимость всей земли с деревьями не дотягивает даже до 1 млн рублей.

Росимущство также решило проверить участок площадью 2,3 га по адресу Бердский тупик,1. Это территория около пляжа «Звезда», на которой есть большая бухта с разводным пешеходным мостом для причаливания яхт и катеров. Здесь же находится новосибирский филиал барнаульского Института водных и экологических проблем Сибирского отделения РАН. Только кадастровая стоимость земли — 51,8 млн рублей.

Более того, в сферу интересов федерального агентства попало два участка в Новосибирском районе области. Один из них площадью 5,7 га предназначен для спортивно-стрелковой базы (кадастровая стоимость около 31 млн) в районе горно-лыжного комплекса «Ключи». Базу, судя по открытым данным, эксплуатирует ООО «НСК „Диана“», которое принадлежит бизнесменам Тимофею Тимофееву и Вячеславу Довгалю.

Второй участок находится рядом — это и есть горно-лыжная база «Ключи». Его кадастровая стоимость даже меньше, чем у стрельбища — 30,1 млн рублей.

Наконец, еще одна территория уже прямо предусмотрена под жилую застройку. Участок площадью почти 16 га находится в Каинской заимке Новосибирского района, фактически в километре к востоку от Академгородка.

В Каинской заимке Сбербанк финансирует «эко-квартал» (почему-то указывая на своем сайте, что он находится в Академгородке, а не в Барышевском сельсовете Новосибирского района). Застройщиком выступает ООО «СЗ „Румер“», которое, по данным «Контур.Фокус», принадлежит фирмам, связанным с гендиректором логистической группы компаний «СДЭК» Леонидом Гольдортом и ГК «Ёлка девелопмент» Кирилла Ивантеева.

Два собеседника Тайги.инфо на рынке недвижимости связали негласные проверки Росимущества с возможной предпродажной подготовкой федеральной собственности. Один из них назвал возможного интересанта — фирму «Городок», которая уже фигурировала в скандале с продажей участка на улице Российская, на котором, как надеялись местные жители, можно было бы разбить сквер.

ООО «Городок» принадлежит предпринимательнице Евгении Салимовой. Она связана с Аскаром Салимовым, который владеет сетью заведений розничной торговли в Академгородке. Более того, Салимова — совладелица ООО «Пежосервис» вместе с известным новосибирским перевозчиком Эдуардом Остапенко.

По подсчетам Тайги.инфо, только кадастровая стоимость всех 28 объектов, которые проверяет Росимущество, превышает 1,5 млрд рублей. Самый дорогой актив — ТЦ Академгородка на Ильича (572 млн рублей только по кадастровой стоимости).

Источник