В отличие от мужчин, женская практичная натура, в выборе оптимального жилья, руководствуется более универсальными критериями. Благодаря такому подходу удается найти подходящую квартиру. Редакция поговорила с экспертами рынка недвижимости (риелторами и застройщиками), чтобы выяснить, чем сегодня руководствуются женщины при выборе квартиры.
Женщины приобретают жилье в самые разные этапы своей жизни. «Однако подавляющее большинство покупательниц (70%) имеют возраст от 25 до 44 лет, более половины из них замужем и воспитывают одного ребенка до 18 лет, рассказали в девелоперской компании Ingrad. Еще около одной трети — двоих детей, оставшиеся около 10% — трех и более. Более половины клиенток компании имеют высшее образование, а еще треть — ученую степень, MBA или несколько высших.
«Женщины вне брака покупают жилье для себя гораздо чаще, чем одинокие мужчины», — уточнила председатель совета директоров сети «Миэль» Мария Толстик. «Мы не раз замечали, что одинокий мужчина зачастую предпочтет снимать квартиру или вообще не видит необходимости переезжать от родителей, а вот женщина, имеющая финансовые возможности, часто предпочитает вложить средства именно в жилье», — рассказал эксперт.
Примерно 3/4 женщин рассматривают для покупки ипотеку (75–85%). Далее в порядке убывания — наличные, средства от продажи другой недвижимости, рассрочку, материнский капитал, субсидии и военную ипотеку, пояснили в пресс-службе компании Ingrad. В компании уточнили, что одна пятая числа всех клиенток готовы внести первоначальный взнос от 25% до 50%, еще около трети клиентов — 10–15% от стоимости.
Женщины всегда рассматривают инфраструктуру района — социальную и торгово-развлекательную. «Если у покупательницы есть дети, она обязательно интересуется наличием и качеством учебных учреждений рядом (сады, школы, музыкальные/художественные/спортивные центры образования). Встречаются случаи, когда жилье покупают «под школу» — чтобы ребенок был зачислен в сильную школу по месту проживания. Также женщины много внимания уделяют безопасности района и общей обстановке», — рассказала Мария Толстик из «Миэля».
Когда квартиру покупают в ожидании прибавления или с совсем маленьким ребенком, женщины замеряют двери лифта, чтобы понять, пройдет ли в них детская коляска, подчеркнула Толстик. По ее словам, мужчины этого не делают либо делают по настоянию женщины. «Интересно, что именно женщины в большинстве случаев обращают внимание на состояние МОПов, смотрят, чисто ли в подъезде и на лестничной клетке, в лифтовом холле, обращают внимание на запахи и общую атмосферу места», — уточнила эксперт.
Существует еще несколько критериев предпочтений женщин в решении жилищного вопроса. «Например, это аура жилья, поскольку женщины более эмоциональны и не столь прагматичны, чем мужчины. Кроме того, женщины в 99% случаев выбирают квартиры с просторными кухнями, на которых им предстоит провести много времени. Нравятся дамам также панорамные окна, потому что женщины по натуре созерцательницы и наблюдательницы. Из этого плавно вытекает следующий принцип, по которому для прекрасных дам крайне важны эстетические параметры жилья, например вид на реку или парк. Балкон или лоджия тоже зачастую являются обязательным атрибутом», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Подыскивая для себя «гнездышко», прекрасный пол руководствуется, скорее, не логикой, а интуицией, подчеркнул коммерческий директор девелоперской компании «Кортрос-Москва» Дмитрий Железнов. По его словам, женщины в большей степени прислушиваются к своему «внутреннему голосу» и ощущениям и редко принимают во внимание чужое мнение или советы.
На психологическом уровне женщины склонны быстро «влюбляться» в понравившуюся квартиру, но при этом долго размышляют и прицениваются перед покупкой, продолжает Дмитрий Железнов. В целом женщины более осторожно принимают решения, хотя выводы делают быстрее мужчин.
«В связи с этим, к примеру, женщины чаще приобретают квартиры в строящихся домах на поздней стадии (или вовсе в готовых корпусах), чем мужчины. Поэтому женщины предпочитают либо квартиры без отделки, либо жилье с предчистовым ремонтом — им нравится самим принимать дизайнерские решения, выбирать декор, в общем — обустраивать жилье по своему вкусу», — пояснил Железнов,
Женщине проще, чем мужчине, приобрести «убитую» квартиру на вторичном рынке, подчеркнула председатель совета директоров сети «Миэль». Они обычно лучше представляют, как будет выглядеть жилье после ремонта. Источник
Читайте также: Необычные дома, о которых не все знают
© 2024, «Новости на вечер». Все права защищены.
При копировании материалов открытая для поисковых систем гиперссылка на ukkbs.ru обязательна. * 
* XML, HTML