Какие данные необходимо проверить перед приобретением квартиры

05.04.2021 10:54

Покупка жилья ответственное дело, которое требует определенных знаний и подготовки. Поэтому следует внимательно проверять данные перед приобретением квартиры. Из-за неосторожности в сделках по недвижимости, клиент может быть оштрафован, или даже полностью утратить право собственности. Эксперты из Росреестра рассказали о правильной самостоятельной проверке недвижимости перед ее приобретением.

Прежде всего, право продажи недвижимости есть только у ее собственника. Подробные данные о недвижимости и владельце есть в Госреестре недвижимости (ЕГРН).

Получить выписку из ЕГРН может кто угодно. Из-за этого у покупателей есть возможность самим убедиться в правильности данных, которые предоставил продавец о жилье. Получение выписки возможно через сетевой сервис Росреестра. Пользователь должен только оплатить услугу. Потом будет возможность скачать документы и их печатать. На такой выписке есть электронная подпись. Она ей придает юридическую силу.

Покупателя должно насторожить, если недвижимость часто меняла владельца. Нужно убедиться обязательно, что все прошедшие сделки были законными, и прошло все без нарушений. В будущем оспаривание в суде любой промежуточной сделки может стать причиной утраты имущества последним владельцем.

Права на недвижимость, которые оформлялись до 1998 года, считаются юридически легальными, даже если данных о них нет в ЕГРН. Большая часть информации есть в Росреестре. Нужно внимательно анализировать сделку по недвижимости при ситуации, когда продавец ее реализует по доверенности. Именно подобную схему наиболее часто используют мошенники. Также перед покупкой нужно установить, нет ли у третьих лиц прав на недвижимость. Жилье не может быть сдано в аренду или быть в залоге.

При осмотре недвижимости, нужно внимание обратить на возможную перепланировку, и проводилась ли она законно. Не лишней будет и проверка возможных долгов за услуги ЖКХ. Источник

Читайте также: 8 признаков квартир, которые не стоит покупать

Источник