Как узаконить самострой в Украине

20.03.2020 21:44

В силу ряда причин, незаконное строительство носит достаточно распространенный характер. Одни объясняют это явление менталитетом, другие обвиняют низкую социальную ответственность государства и несовершенное законодательство. Как бы там ни было, но рано или поздно, собственнику самостроя в Украине, приходится сталкиваться с непростым вопросом – как узаконить самовольную постройку?

Первое, что интересует владельца это цена вопроса, ведь в большинстве случаев деньги потребуются не только, чтобы недвижимость получила легальный статус, но и на уплату штрафа. Следовательно, практичнее всего доверить дело профильным специалистам, примерно такого плана, как здесь https://dozvil.ua/oformlenie-samostroya. Как показывает практика, желание самостоятельно решить проблему и зарегистрировать объект, увеличивает стоимость приблизительно на 50%.

Существует два варианта получить право на собственность: через районную администрацию и суд. В первом случае собственник должен подготовить следующие документы:

Имейте в виду, легализовать незаконную постройку можно и через суд. Однако шансов на положительный результат мало, как правило, судебный орган далеко не всегда одобряет такого рода иски.

Без государственной регистрации самовольной постройки, собственнику остается ждать, когда к нему с нелицеприятным визитом пожалует Госархстройинспекция. Дальнейший сценарий развития событий будет примерно следующим:

Согласитесь, перспектива далеко не радужная, поэтому лучше не доводить дело до крайней ситуации. К тому же, на этом неприятности не заканчиваются. Без юридически оформленного права на собственность, вы не сможете самострой продать, подарить, обменять, сдать в аренду, завещать и проч.

Плюс ко всему, объект невозможность законно подключить к инженерным коммуникациям (электроэнергия, газ, вода, тепло), поскольку основанием для заключения подобных договоров, является зарегистрированный акт о готовности объекта к эксплуатации.

Таким образом, из всего вышесказанного напрашивается определенный вывод, если постройка для владельца представляет, хоть какую-то ценность, легализовать самострой всё равно придется. На мой взгляд, лучше это сделать как можно раньше, пока цены не подняли за оформление документов и не увеличили штрафы.

Алексей Белоус

Источник